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普段何気なく使っている住宅用語ですが、似たような意味でも違うことがあります。また、どのような違いがあるのか分かりにくい言葉も。今回はそんな用語をピックアップしてみました。

まずはバルコニーとベランダ。比較的同じような意味で使っていることもありますが、本来ベランダは外に張り出し屋根がついていて、バルコニーは屋根がないものとなっています。

マンションは屋根がついているからベランダ？と思われるかもしれませんが、こちらはバルコニー。マンションの屋根になる部分は上階バルコニーの床部分にあたるためです（下記写真参照）。

ルーフバルコニーは下の階の上部を使う広いタイプのバルコニーとなります。

一戸建ての場合は、洗濯物を干す場所として使うなら、屋根のあるベランダにしたほうが、突然の雨でも安心できますね。

マンションの間取図を見ていると、「サービスルーム（フリールーム）」と記載されていることがあります。同じ6畳の居室とどこが違うの？と思うところ。

実は建築基準法で床面積の7分の1以上の開口部がないと、居室という扱いができないため、サービスルームと呼ばれています。間取図では2LDK＋S（またはF）などと記載されていますね。

実際には居室的に使えるスペースも多いですが、モデルルームや間取図で確認しておきましょう。

新築マンションの面積には2種類あることはご存知ですか？　広告に記載してある専有面積は「壁芯（へきしん）面積」で、登記簿に記載されるのは「内法（うちのり）面積」です。

壁芯面積は柱や壁の中心から測られますが、内法面積は壁の内側を測るため少し小さくなります。たとえば72㎡超のスペースも内法では69㎡台になるのです。

住宅ローン控除を受ける場合、床面積は登記簿上50㎡以上となっており、これは内法面積にあたります。こういった規模のマンションを購入する場合は、しっかりと両方の面積を確認しておいたほうが安心ですね。

用語を知らなくてもマイホームを取得することはできるでしょうが、知っておくと理解が深まって、納得できるというのがメリットです。むずかしい用語も多いですが、不明な点は調べたり聞いたりして、知識を深めることをおすすめします！